苏州园区公积金缴纳基数2025（苏州园区公积金基数比例）

本文目录一览：

• 1、苏州住房公积金贷款利率
• 2、9月1号开始社保是不是有新的政策了
• 3、住房公积金,将有这些新变化

苏州住房公积金贷款利率

自2025年5月8日起，苏州住房公积金贷款利率调整如下：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

在苏州办理住房公积金贷款的利率根据房屋套数和贷款年限有所不同。首套房5年利率为75%，5年以上利率为25%，第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1倍。办理住房公积金贷款需要满足以下条件：借款人资格：借款人需具有完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。

贷款时限5年之内：利率为75%。这意味着，如果您购买的是首套住房，并且贷款期限不超过5年，您将享受75%的年利率。贷款时限超过5年：利率为25%。如果您购买的是首套住房，但贷款期限超过5年，那么您将需要支付25%的年利率。这一利率高于5年之内的利率，反映了贷款期限对利率的影响。

首付款比例不低于住房总价的50%。个人住房公积金贷款利率调整：五年期以上：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由5%下调至25%。五年期以下（含五年）：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由0%下调至75%。贷款额度限制：新建普通住房：每笔贷款不超过50万元。

目前，中国人民银行公布的基准利率为35%，因此，苏州市公积金贷款利率为85%。需要注意的是，不同的贷款期限和利率类型（固定利率或浮动利率）会对具体的贷款利率产生影响。苏州市公积金可以贷款的总额上限为自有住房评估价值的80%，最高不超过500万元，最低不低于10万元。

首套首贷利率：苏州大多数银行的首套首贷利率最低可达到95%，部分银行为优质客户提供更优惠的利率，低至9%。二套还清贷款利率：同样，大多数银行的二套还清贷款利率也最低可达到95%，部分优质客户可享受9%的利率。二套未还清贷款利率：普遍为65%起。

9月1号开始社保是不是有新的政策了

通知明确，2022年9月1日起，个人账户资金实行记账管理，参保人员不可自由支取，实现定向使用，主要用于支付参保职工本人在定点医疗机构或定点零售药店发生的医药费用。9月1日前已划入医保专用存折中的个人账户资金，参保人员今后仍可随时取现使用。

这个就是可以参照2022年职工补交社保的新政策了，就是说职工个用人跟单位解除了劳动关系，或者是终止了劳动关系，就以个人身份参保就行了。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

医保个人账户资金不可提取此前，北京职工缴纳的医保费，会有一部分钱存入到医保存折中，参保人可以凭存折直接取现，没有任何限制。但从2022年9月1日起，个人账户资金实行记账管理，参保人员不可自由支取，只能“定向使用”—买药或看病。

月1号社保新规定残疾人能用。根据查询相关资料公开信息显示，2022年残疾人社保补贴政策具体标准如下：重残无业人员、低保家庭中的残疾人，补贴标准统一上调至每人每月410元，本市低收入家庭中的残疾人，补贴标准上调每月310元，所以9月1号社保新规定残疾人能用。

首先，有些地区9月1号起就要开始全面使用社保卡领取养老金了，比如上海人社局在8月下旬最新公开通知，从9月1日起上海全市将可以使用社保卡领取养老金、而且会分批推进覆盖。

北京的参保人也不必着急取现，政策规定是2022年9月1日之前已经进去个人账户里的钱，参保人任何时候都可以支取，9月1号之后钱不再划入医保存折，实行记账管理专款专用，不能自由支取了，但医保存折可作为参保绑定的委托代发银行账户，用于手工报销、二次报销等资金入账，仍需妥善保管。

住房公积金,将有这些新变化

宁德于2025年3月20日发布住房公积金新政，4月15日起施行，涉及提取和贷款两方面。提取政策调整：放宽提取条件：取消优先偿还公积金贷款、距上次离职提取时间限制；支持异地购房还贷提取；职工父母、子女可提取公积金帮其偿还本市购房贷款本金；困难类提取范围扩大至职工家庭。

住房公积金数字化发展将有利于进一步提升住房公积金普惠性公共服务效能，有利于打破住房公积金跨区域流动壁垒，扩大住房公积金制度覆盖面，更多更公平惠及住房公积金缴存人和缴存单位。

全员通行：新政策将覆盖到所有符合条件并参加职业教育进修、培训、转业安置的军人和退役士兵，不再限定于现役官兵。这意味着更多的人群可以享受到住房公积金贷款政策带来的实惠。首付比例降低：首付调整：在购买或者改造自有住房方面，新政策将首付比例从原先的30%降低为20%。